خرید آپارتمان در استانبول

یکی از راه‌های گرفتن اقامت در کشور ترکیه سرمایه‌گذاری یا خرید خانه در کشور ترکیه است. کشور ترکیه یکی از کشورهایی است که به علت داشتن مرز زمینی با ایران، نیاز به ویزا نداشتن و نزدیکی فرهنگ آن به فرهنگ ایران، رفت و آمد ایرانیان به آن زیاد است. همین موارد باعث شده تا خرید خانه در ترکیه، به یکی از اهداف ایرانی‌ها تبدیل شود. این کشور توریستی با مناظر طبیعی زیبا و آب و هوای مناسب یکی از بهترین کشورها برای گرفتن اقامت است و یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای گرفتن اقامت خرید خانه در این کشور است.

بسیاری از شهرهای تفریحی و توریستی در ترکیه، قیمت‌های مناسبی برای خرید خانه ارائه می‌کنند و همین امر خرید خانه را در کشور ترکیه برای ایرانیان امکان‌پذیر کرده است. در شهرهای مختلف مانند آنتالیا ویلاهای بسیاری با معماری اروپایی موجود است که قابل خریداری برای ایرانیان است.

استانبول در دو سمت دو قاره واقع شده است، یکی از آن ها سمت اروپایی (Avrupa Yakası) و دیگری سمت آسیایی (Anadolu Yakası) است. برخلاف تصور عمومی، استانبول ابتدا در سمت آسیایی، " کادیکوی" امروز تاسیس شد. با این حال، این شهر در دوره ی روم و عثمانی امروزه در طرف قدیمی در سمت اروپایی رشد کرد و سپس با استفاده ی گسترده از وسایل حمل و نقل، در هر دو سمت گسترش یافت.

به طور خلاصه، سمت اروپایی، جاذبه ی توریستی شهر، مخصوصا دو سمت Golden Horn و همچنین Bosphorus است. از طرف دیگر، سمت آسیایی، جاذبه های توریستی را به همان فراوانی ارائه نمی دهد، اما دارای مراکز مسکونی بیشتری است. همچنین، چیز های زیادی برای دیدن و انجام دادن در سمت آسیایی وجود دارند که به بازدید کنند های استانبول ارائه می شوند.

این شهر ساحلی با آب و هوای بسیار خوب یکی از گزینه‌های مناسب برای انتخاب و اقدام خرید خانه در ترکیه است. اما خرید خانه در استانبول یک اقدام مثبت و بسیار مناسب است. استانبول به عنوان توریستی‌ترین شهر ترکیه، با آب و هوایی چهار فصل بهترین مکان برای خرید خانه در این کشور است.

استانبول از نظر تقسیمات شهر به سه یا چهار کلی منطقه تقسیم می‌شود. تنگه بسفر مهم ترین بخش استانبول است که دریا مرمره را به دریای سیاه متصل می‌کند؛ در واقع این تنگه از وسط شهر می‌گذرد. مساحت استانبول ۱۵۳۹ کیلومتر مربع معادل 707 مایل است. استان استانبول که استانبول بزرگ نیز نامیده می‌شود 32 منطقه دارد که 27 منطقه از این مناطق در محدوده شهری قرار دارند. اين استان در 28 درجه و 1 دقيقه تا 29 درجه و 55 دقيقه طول شرقی، 40 درجه و 28 دقيقه تا 41 درجه و 33 دقيقه عرض شمالی قرار دارد و ارتفاع متوسط آن از سطح دريا 120 متر است. شهر استانبول را می توانیم از دو مقياس استانبول کهن و استانبول بزرگ بررسی کنیم. استانبول اصيل يا کهن در محدوده خليج شاخ زرين در شمال، دریای مرمره در جنوب و دهانه جنوبي بسفر و خليج از شرق، ديوارهای شهر قديم استانبول و محله ايوب در غرب قرار دارد. منطقه دوم شامل بي اوغلو، پراوگالاتا در شمال خليج شاخ زرين، منطقه سوم اسکودار و محلات تابع آن در سمت آسيايي بسفر است و منطقه چهارم معروف به بغازيچي و محلات واقع در ساحل اروپايی و آسيايی بسفر می‌باشد.

تاریخچه شهر استانبول

استانبول شهری با تاریخ ۲۵۰۰ ساله است که در جهان باستان با نام قسطنطنیه شناخته می شود و پرجمعیت ترین شهر کشور ترکیه است و همچنین استانبول مرکز اقتصادی ، فرهنگی و تاریخی این کشور محسوب می شود و ۱۴.۱ میلیون نفر در شهر وسیع و پرهیاهو استانبول اقامت دارند که این جمعیت استانبول را به هفتمین شهر بزرگ و پرجمعیت اروپا تبدیل کرده است و همان طور که قبلا اشاره کرده بودیم بخشی از شهر استانبول در آسیا و بخشی از آن در قاره اروپا قرار دارد و شهری میان قاره ای نام گرفته است ، شهر استانبول از لحاظ جغرافیایی بین دو دریای مرمره و دریای سیاه واقع شده و از آن جا که مراکز تاریخی و تجاری شهر استانبول در بخش اروپایی شهر واقع شده ، بیش از دو سوم جمعیت مردم شهر نیز ساکن بخش اروپایی استابول هستند و سالیانه هزاران گردشگر به این شهر سفر می کنند .

خرید خانه در استانبول

استانبول یکی از توریستی‌ترین شهرهای ترکیه است و همین امر باعث شده تا فرصت‌های شغلی بسیاری در این شهر برای افراد وجود داشته باشد. هزینه‌های زندگی در استانبول نیز بسیار پایین است و قیمت آپارتمان در استانبول برای خانه‌ها با متراژ مختلف در زیر قابل مشاهده است:

آپارتمان (۱ خوابه) در مرکز شهر ۱،۷۳۹٫۳۲ لیر

آپارتمان (۱ خوابه) خارج از مرکز ۹۷۳٫۷۹ لیر

آپارتمان (۳ اتاق خواب) در مرکز شهر ۳،۲۵۱٫۴۸ لیر

آپارتمان (۳ اتاق خواب) خارج از مرکز ۱،۸۳۹٫۸۹ لیر

قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر ۸،۷۴۹٫۲۶ لیر

قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز ۴،۰۱۰،۱۵ لیر

استانبول جزو معدود کشورهای مسلمان‌نشین است که می‌توان در آن آزادانه زندگی کرد. قوانین اجتماعی آسان و عدم فشار جامعه بر روی دین و مذهب افراد باعث شده تا بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان در استانبول از طرف ساکنین کشورهای مسلمان باشد.

طی چند سال گذشته اتباع خارجی از کشورهای ایران، عراق، امارات متحده عربی و قطر بیشترین خرید خانه در استانبول را داشته‌اند. ارزان بودن قیمت آپارتمان در استانبول نیز یکی از موارد مهم برای اقدام خرید خانه در استانبول است.

قیمت ملک در ترکیه بر اساس شهرهای مختلف، منطقه‌بندی و امکانات ارائه شده در هر شهر متفاوت است. برای مثال در شهر استانبول مناطق مختلفی برای خرید خانه وجود دارد که با توجه به شرایط و موقعیت هر منطقه قیمت آن تعیین می‌شود.

قیمت آپارتمان در استانبول برای منطقه‌هایی که به بازارهای اصلی، مراکز خرید و مراکز تفریحی هستند دارای قیمت متفاوتی است. همچنین در خصوص منطقه‌های مسکونی که به دریا نزدیک هستند نیز قیمت آپارتمان در استانبول با بخش‌های مسکونی دیگر تفاوت دارد. قیمت آپارتمان در استانبول از رقمی در حدود ۱۲۰ میلیون تومان شروع می‌شود.

خرید آپارتمان در استانبول

بخش آسیایی استانبول بسیار سرسبز است. همچنین موقعیت خوبی برای خرید و فروش آپارتمان دارد. آپارتمان های لوکسی در این بخش وجود دارند. یکی دیگر از زیبا ترین مناطق در بخش آسیایی منطقه Uskudar می باشد. که مراکز تجاری مهمی نیز در این منطقه واقع هستند. این منطقه جاذبه های تاریخی و باغ های بسیار زیبایی دارد. یکی از خاص ترین منطقه در بخش آسیایی استانبول منطقه kadikoy است. که تعداد بسیاری مراکز خرید، مجتمع های مسکونی، کافه و رستوران دارد. بخش آسیایی استانبول جاذبه های توریستی بیشماری دارد. بخش آسیایی استانبول یکی از بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک می باشد.

خرید ملک در بشیکتاش استانبول شامل املاک مسکونی و تجاری مدرن در محلات محبوب بشیکتاش شامل ببک، لونت، آرناووت‌ کوی، اورتاکوی، اولوس و نیشان تاشی استانبول می‌شود. منطقه بشیکتاش استانبول شامل مراکز خرید بزرگ، هتل‌های لوکس، مدارس معتبر، بازارهای محلی و یکی از پرطرفدارترین و محبوب‌ ترین تفرجگاه ‌ها و بنادر تفریحی در ساحل بسفر استانبول است. خرید خانه و آپارتمان در بشیکتاش ترکیه شامل خرید خانه در محلاتی می‌شود که اکثرشان در حاشیه ساحل بسفر استانبول واقع شده‌ اند. ببک را می توان گران قیمت ترین منطقه حال حاضر استانبول معرفی کرد. منطقه ای که خانه ها ، آپارتمان ها و ویلاهای بسیار لوکس و زیبایی را در دل خود قرار داده است. همین موضوع باعث شده است تا افراد بسیاری برای خرید آپارتمان در استانبول اقدام نمایند.

محله ببک یکی از محله ‌های مرفه ‌نشین و اعیان ‌نشین بشیکتاش استانبول در ساحل اروپایی بسفر است . حداقل قیمت مسکن مثلا برای یک خانه ۱۰۰ متری، ۸۰۰ هزار لیر به بالاست و در بعضی از موارد قیمت خانه های ویلایی بزرگتر رو به ساحل به بیش از ۴۰ میلیون لیر می رسد. با خرید آپارتمان در استانبول می توانید سرمایه گذاری بسیار خوبی را انجام دهید.